Технический заказчик
В наше время, роль технического заказчика является ключевой в процессе строительства. Технический заказчик является профессиональным исполнителем в подготовке разрешений и согласований в порядке прохождения различных государственных органов, а также партнер, который является экспертом в решении многих вопросов.
Технический заказчик – это эксперт в следующих областях:
- Организация работ на стройплощадке;
- Оформление ТУ для подключения объекта к инженерным сетям;
- Контроль расходования денежных средств и многих других.
Services
Основная задача
Технический заказчик несет полную ответственность перед инвестором за техническую и экономическую сторону строительства, начиная с этапа проектирования. За ним же закрепляется обязанность по отстаиванию финансовых интересов своего нанимателя. Отношения сторон регулируются договором, в котором указывается, на каких условиях происходит сотрудничество, а также какой объем ответственности принимает на себя каждая из сторон. Большинство ведущих Российских строительных компаний уже осознали важность сотрудничества с компетентной и зарекомендовавшей себя на рынке компанией- техническим заказчиком, потому что участие в процессе технического заказчика упрощает для инвестора контроль за строительством, управление денежными потоками и многие другие ключевые задачи.
Технический заказчик- краеугольный камень, от которого зависит успех создания проекта в целом.
Решения по данной услуге
Организация и сопровождение предпроектных и проектных работ
1. Оформление правоустанавливающих документов на землепользование и согласование на использование земельного участка для строительства (ИРД)
2. Разработка концепции строительства объекта, эскизов, обоснований инвестиции
3. Получение от городских служб технических условий на подключение объекта к действующим инженерным сетям
4. Получение в администрации населенного пункта (района) подтверждения действия всех выданных технических условий на электроснабжение, водоснабжение, отопление, газоснабжение, канализационные сбросы, радиофикацию, телефонизацию и др.
5. Организация инженерных изысканий и подготовка исходных данных и технического задания для разработки проектной документации
6. Организация и проведение тендеров на выбор изыскательской, проектной, строительной организаций, заключение с ними договоров на выполнение соответствующих работ
7. Организация согласования и государственной экспертизы разработанной проектно-сметной документации
8. Утверждение технического проекта, получение разрешения на строительство, технический надзор за строительством
9. Получение разрешения на строительство
10. Технический надзор за строительством
2. Разработка концепции строительства объекта, эскизов, обоснований инвестиции
3. Получение от городских служб технических условий на подключение объекта к действующим инженерным сетям
4. Получение в администрации населенного пункта (района) подтверждения действия всех выданных технических условий на электроснабжение, водоснабжение, отопление, газоснабжение, канализационные сбросы, радиофикацию, телефонизацию и др.
5. Организация инженерных изысканий и подготовка исходных данных и технического задания для разработки проектной документации
6. Организация и проведение тендеров на выбор изыскательской, проектной, строительной организаций, заключение с ними договоров на выполнение соответствующих работ
7. Организация согласования и государственной экспертизы разработанной проектно-сметной документации
8. Утверждение технического проекта, получение разрешения на строительство, технический надзор за строительством
9. Получение разрешения на строительство
10. Технический надзор за строительством
01
Организация и сопровождение строительных работ
Технический заказчик играет ведущую роль в организации строительства и является связующим звеном между инвестором, подрядчиками и проектировщиками.
Технический заказчик:
1. Осуществляет контроль и технический надзор за проведением СМР от имени инвестора;
2. Получает разрешение на выполнение СМР;
3. Создает и передает строительной организации геодезическую и разбивочную основу;
4. Ставит в известность подрядчиков о месте для складирования материалов;
5. Передает подрядчикам в производство утвержденную и прошедшую экспертизу проектно-сметную документацию;
6. Контролирует график выполнения работ.
Технический заказчик:
1. Осуществляет контроль и технический надзор за проведением СМР от имени инвестора;
2. Получает разрешение на выполнение СМР;
3. Создает и передает строительной организации геодезическую и разбивочную основу;
4. Ставит в известность подрядчиков о месте для складирования материалов;
5. Передает подрядчикам в производство утвержденную и прошедшую экспертизу проектно-сметную документацию;
6. Контролирует график выполнения работ.
02
Строительный контроль
Строительный контроль, также одна из наиболее существенных и трудоемких составляющих в строительном процессе в большинстве случаев ложится на плечи технического заказчика.
Строительный контроль- это комплекс экспертно- проверочных мероприятий, осуществляемых с целью обеспечения точного соблюдения определяемых проектом стоимости, сроков, объемов и качества производимых работ и строительных материалов, а также в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, а также требованиям градостроительного плана земельного участка.
Строительный контроль- это комплекс экспертно- проверочных мероприятий, осуществляемых с целью обеспечения точного соблюдения определяемых проектом стоимости, сроков, объемов и качества производимых работ и строительных материалов, а также в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, а также требованиям градостроительного плана земельного участка.
03
